Работаю внешним совместителем на условиях неполного рабочего времени, у данного нанимателя ведется учет нуждающимся в улучшении жилищных условий. Могу ли я состоять на таком учете? На эти и другие вопросы отвечает главный правовой инспектор труда Могилевской областной организации Белорусского профсоюза работников леса и природопользования Дмитрий МОРДАЧЕВ.
(спрашивает Иван Александрович, г.Шклов)
Да можете. По совместительству граждане имеют право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (пункт 2 статьи 38 Жилищного кодекса Республики Беларусь). Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, работающих (проходящих службу) в государственных органах, структурных подразделениях государственных органов, расположенных в другой местности, других организациях, их филиалах, представительствах (в том числе по совместительству), осуществляется по месту работы (службы) этих граждан, а по их желанию – также по месту их жительства.
Подскажите сколько раз можно воспользоваться имущественным вычетом по подоходному налогу при строительстве жилых помещений.
(спрашивает Ирина Артемовна, г.Кировск)
Один раз. В соответствии с частью 15 подпункта 1.1 статьи 211 Налогового кодекса Республики Беларусь такой имущественный вычет может быть использован только один раз. Поэтому если работник, который уже воспользовался вычетом, в дальнейшем будет состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и строить или приобретать жилье, то получить вычет в связи со строительством (приобретением) в отношении этого жилья он не сможет. Исключением является случай, когда работник воспользовался вычетом по основаниям, возникшим до 01.01.2006, поскольку норма о недопустимости повторного предоставления вычета действует с 2006 г.
Сдаю однокомнатную квартиру в г.Осиповичи молодому специалисту, прибывшему по распределению в государственную организацию в августе 2024 г. Слышала, что существует льгота по подоходному налогу. Выгодно ли сдавать жилье молодым специалистам. Так ли это?
(спрашивает Татьяна Ивановна, г.Осиповичи)
Преференции имеются. В соответствии с пунктом 52 статьи 208 Налогового кодекса Республики Беларусь доходы, полученные от сдачи внаем жилых помещений молодым специалистам, молодым рабочим (служащим) освобождаются от подоходного налога с физических лиц. Такие доходы освобождаются от подоходного налога с физических лиц в течение установленных законодательством сроков обязательной работы (службы) молодых специалистов, молодых рабочих (служащих).
Принял решение о строительстве жилого дома, состою на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства. Как предоставляется земельный участок для этих целей ?
(спрашивает Сергей Викторович, г.Могилев)
Гражданин, нуждающийся в улучшении жилищных условий, вправе получить земельный участок для строительства дома без проведения аукциона в областных городах, а в г.Минске такое право есть только у многодетных семей, состоящих в очереди на жилье. В других населенных пунктах порядок предоставления земельных участков (по результатам аукциона или без проведения аукциона только очередникам) определяют местные исполнительные комитеты. Списки таких участков эти органы размещают на своих информационных стендах, официальных сайтах, СМИ. Без аукциона земельный участок очереднику предоставляют только один раз (п. 3 ст. 47 Кодекса о земле).
Слышала, что на предприятиях предоставляются займы на строительство или покупку жилья работникам, нуждающихся в жилищных условиях. Где закреплен порядок выдачи займов?
(спрашивает Елизавета, г.Бобруйск)
Совет Министров Республики Беларусь рекомендовал руководителям всех организаций выдавать займы на строительство или покупку жилья работникам, нуждающихся в улучшении жилищных условиях (постановление от 30.03.2000 N 428 “О дополнительном привлечении средств организаций для финансирования жилищного строительства”). Обычно порядок выдачи таких займов прописывается в соответствующем положении или коллективном договоре. Иногда организации дают работникам часть денег на жилье под небольшие проценты (Учетная ставка Национального банка Беларусь), а то и вовсе без них. Законодательство не обязывает организации выдавать работникам займы. Делается это на добровольной основе при наличии у организации необходимых средств. Договор займа, выдаваемый работнику для строительства (реконструкции), покупки жилых помещений государственными организациями, а также хозобществами с долей государства в уставных фондах, подлежит дополнительному согласованию (пункты 6 ,7 7 Положения N 296).
Являюсь молодым специалистом, при трудоустройстве по месту работы мне разъяснили, что у организации имеется арендное жилье. Имею ли я право на первоочередное получение такого жилья?
(спрашивает Илья, г.Быхов)
Правом на первоочередное предоставление арендного жилья могут воспользоваться граждане в связи с характером трудовых отношений из числа молодых рабочих (служащих), молодых специалистов, получивших образование за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, прибывших на работу по распределению, перераспределению, трудоустроенных в счет брони, направленных, перенаправленных на работу в соответствии с договором о целевой подготовке специалиста с высшим образованием, специалиста (рабочего) со средним специальным образованием, рабочего (служащего) с профессионально-техническим образованием (абзац 3 пункт 1 ст. 111 ЖК).
Проживаю в г.Костюковичи в двухкомнатной квартире государственного жилищного фонда, продолжаю работать в организациях района непрерывно с 2009 года. Слышал, что с 2025 года я буду иметь право на выкуп жилья в размере 10 процентов от ее стоимости. Так ли это?
(спрашивает Станислав Иванович, г.Костюковичи)
Да, действительно так. Выкуп жилых помещений в юго-восточных регионах Могилевской области (Кричевский, Климовичский, Краснопольский, Костюковичский, Славгородский, Чериковский и Хотимский районы) имеет свое особенности.
В соответствии с подпунктом 2.3 Указа Президента Республики Беларусь № 177 от 28 мая 2020 г. жилые помещения передаются на возмездной основе (выкупаются) в собственность нанимателей этого жилья либо с их согласия в собственность совершеннолетних членов их семей, работающих по трудовому договору (контракту) в организациях данного региона при соблюдении в совокупности следующих основных условий:
фактическое проживание в государственном жилищном фонде в течение не менее 10 лет непрерывно и сохранение покупателем трудовых (служебных) отношений с организациями данного региона не менее 10 лет непрерывно, исчисленных после 30 июня 2015 г. Правом на выкуп смогут впервые воспользоваться только в 2025 году.
Моей дочери в ноябре исполняется 18 лет. Имеет ли она право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий самостоятельно?
(спрашивает Марина Петровна, г.Горки)
В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Республики Беларусь граждане имеют право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий со дня наступления совершеннолетия, а в случае эмансипации или вступления в брак до достижения совершеннолетнего возраста – с даты принятия решения об эмансипации либо вступления в брак.
В результате несчастного случая на производстве погиб мой отец, состоявший на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы совместно с членами семьи (сам, жена, дочь). Предприятие осуществляет строительство для работников, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Имею ли я право состоять на таком учете в дальнейшем ?
(спрашивает Анна, г. Чаусы)
Да, имеете. В соответствии со статьей 48 Жилищного кодекса Республики Беларусь право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с даты принятия на учет сохраняется за членами семьи гражданина, умершего в результате несчастного случая на производстве или профессионального заболевания, независимо от места работы членов семьи, если у них имеются основания состоять на таком учете.
Источник: belchas
ФОТО: БЕЛТА, носит иллюстративный характер
